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出名要趁早,做房奴千万别太早。

一位年轻朋友要买房,想听听我的意见。随便想到说一点。

我的核心观点是:即便做房奴,也不要做年轻房奴。所谓年轻房奴,是指工作时间不长,收入不稳定,不足以保障支付按揭,甚至连首付都困难,不得不向银行大笔贷款的年轻人。

先算算好处。有了一个房子,也许可以结婚了;有了一个房子,也许可以保值了;有了一个房子,也许就有了一点安全感。还有其它好处吗?一时想不出来。但是,仔细想想,这几个好处都有点不靠谱。有了房子也不能保证不离婚,万一离婚,财产分割还是个麻烦。有了房子即便保值,也很难兑现。房价继续涨,卖了房子住哪里?飞涨的房价只是自己看着开心,像是一张无法兑现的支票。所谓安全感也比较虚,在房贷没有还清之前,这种安全感更像是自我心理安慰。

年轻人做房奴的坏处呢?第一,无忧无虑的日子没了,每月的开销都得精打细算;第二,学习深造的机会少了,学习深造既要花钱,又可能会减少收入;第三,潇洒的心情没了,不敢轻易失去工作;第四,违心的言行多了,即便对老板不满,也不敢从容表示;第五,冒险精神少了,开创新事业被扯住一条后腿。……

年轻的房奴透支的不光是自己未来的收入,也透支了自己未来的很多可能性。本来,首付款和每月支付的按揭,有可能成为一项成功的投资,但是,做了房奴,这种可能性大大减少。本来,继续深造有可能使你获得更高的职位,更好的收入,但是,做了房奴,这种可能性变得渺茫。本来,换一个工作可能获得一片崭新的天地,但是,做了房奴,便开始患得患失。本来,可以好好孝敬父母,但是,做了房奴,你甚至可能在压榨父母晚年的最后一滴油水。本来,青春是允许失败的,但是,做了房奴,你开始害怕一切失败。本来,失败是成功的母亲,但是,做了房奴,不敢失败便很难成功。

30年的还款压力,只有少数人能轻松摆脱,对于大多数人来说,几乎透支了一切,结果只是做30年的房奴。又有谁能保证,自己的未来能够一帆风顺?房奴只能小心谨慎地生活,提心吊胆地面对动荡,房奴使人提前失去活力。到了30年的大限,能够顺利摆脱房奴的身份,也至少脱了几层皮。那时候,你已经年过半百,只剩下一所房子里的晚年了。

所以,我的忠告是:年轻人不应过早贷款买房,而应该先把主要精力投到积累自己的实力,寻找最适合的个人发展方向上。等有了一定的经济积累和能力保障,再考虑买房。三十而立,按照我的理解,就是在三十岁的时候,明确自己一辈子的奋斗方向。在此之前,最好不要把自己变成房奴。

着急买房的最大理由是,现在不买,今后又涨价了。但是,早早贷款买房,得到很可能只是无法兑现的有限增值,失去的可能是你无限增值的潜力,而且,还有你最宝贵的自由。因为,你是一套房子的奴隶。

适当的透支未尝不可,过度的透支是会要人命的。透支是否过度,取决于你的能力,在年轻人的能力还没有充分形成的时候,透支未来很可能就是过度的。好比一个10岁的男孩挑100斤的担子,会把这个男孩压垮。如果等到长成20岁的壮小伙,也许挑200斤都不成问题。

套用张爱玲的一句话:出名要趁早,做房奴千万别太早。

[转]Web才是老大!

《2007年Web开发技术预言》是一篇难得的好新闻。仔细读读这篇文章,并且搞清楚人家在说什么,我看比忙着去追问吴莹莹同学加盟的公司够不够大有意义得多。这篇文章里赞美聚合技术的时候提到了语义Web,点了一下微格式的名,还把FeedMesh也捅出来吓人。前面告诉我们W3C标准技术一路飘红,XP潜力无限,最后又告诉我们说AJAX实在火,这哪里是预测,简直是roadmap!实在是很有教益。有心人简直就可以按图索骥了。所以,尽管我认为文章中夸大PHP、不提REST、RIA的行为近乎恶劣,但是总的来说,还是难得的好东西。

有一句话是这么说的,是IT发明了Web,现在Web反过来要吞掉IT了。说实话,现在说这个还有点早,一大票人要跳出来骂街的。但是我想按照这个趋势发展下去,再过上几年,没人敢怀疑这句话。你看看现在的IT,根本就是Web在驱动。Web说要开放,大家纷纷开放;Web说要敏捷,大家纷纷敏捷;Web说数据要可理解,XML、RSS、Microformat先后亮相;Web说服务要整合,SOAP、REST前赴后继。Web一路绝尘,整个IT都在追。跟的慢了,说不定哪天Web回头来就把你吃了。所以问问自己,是不是还在搞封闭体系里的重量级的企业应用开发?是不是真的认为“大型的、复杂的、专业的、mission critical”的应用能养你一辈子?三思吧。

还得发一两句牢骚。互联网对于中国的意义比对美国欧洲重要得多——人家是先有了现代社会,再往上面加一个互联网,而我们是要靠互联网进入现代社会。所以,要照理说,咱们中国Web产业应该不比外国落后太多,往远了说,一定得超过他们才行。但是看看我们技术社区里的讨论,好像就没有这篇文章这么高的视点(当然这篇文章里也有一些不着四六的东西)。大家好像还是热衷于讨论哪个语言什么时候会成为“企业应用开发的主流”。依我看,用什么语言根本不重要,什么企业应用也根本不重要,重要的是Web!也许在昨天,Web还只不过是我们用来做企业应用的“手段之一”,但是在明天,企业应用将只不过是Web的一个side effect。所以说,Web肯定是老大。套用方世玉他母亲的话,行走江湖,最重要的就是要跟对老大。所以,选择什么语言和工具,我看就不用再争了,原则很简单,谁能帮助你更快捷更深入地理解Web,你就选谁。

我的琐碎记忆

最近很忙,也累,夜深的时候,感觉自己支撑不住。

公司封了除80以为的所有端口,其实也并没有提高工作效率。

公司来了不少毕业生,虽然我也进公司不久,但发觉自己在这一年里真的成熟了很多。

发觉自己穷并幸福着,不是没钱,只是钱不够多或者说是没计划开销的习惯。

在某新浪blog上看了一些文字,很心酸,也心痛。

原来自己也是一个健忘的人,开始用起了桌面便签。

我们是怎样的一代人

当我们读小学的时候,读大学不要钱;

当我们读大学的时候,读小学不要钱;

我们还没能工作的时候,工作也是分配的;

我们可以工作的时候,撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作做;

当我们不能挣钱的时候,房子是分配的;

当我们能挣钱的时候,却发现房子已经买不起了;

当我们没有进入股市的时候,傻瓜都在赚钱;

当我们兴冲冲地闯进去的时候,才发现自己成了傻瓜;

当我们不到结婚的年龄的时候骑单车就能娶媳妇;

当我们到了结婚年龄的时候没有洋房汽车娶不了媳妇;

当我们没找对象的时候,姑娘们是讲心的;

当我们找对象的时候,姑娘们是讲金的;

当我们没找工作的时候,小学生也能当领导的;

当我们找工作的时候,大学生也只能洗厕所的;

当我们没生娃的时候,别人是可以生一串的;

当我们要生娃的时候,谁都不许生多个的。

重庆 雨 大雨 暴雨!

今天是暴雨的第二天,幸好没堵车。以下是昨天上班路段的残状。从家到公司花了两个半小时。全身湿透, 上班打赤脚,有意思。

附:

你想在家门口捉鱼吗?

你想在大马路上游泳吗?

你想在过街隧道里面潜水吗?

你想近距离欣赏湿身美女帅哥吗?

那就赶快报名参加重庆暴雨半日游吧!

雨量有限,预定从速!

另:重庆房价将暴涨,现在处处江景房,欲购从速。

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